Dapatkan email Morning Headlines gratis untuk berita dari reporter kami di seluruh dunia
Daftar ke email Morning Headlines gratis kami
Pemilik rumah bersiap untuk perbaikan dua tahun mereka hipotek kesepakatan yang harus diakhiri dapat menghemat ribuan pound dalam pembayaran bunga yang lebih tinggi setelahnya pemberi pinjaman mengawali tahun baru dengan memangkas suku bunga.
Kenaikan pesat di Bank InggrisTingkat suku bunga dasar selama dua tahun terakhir dari tingkat terendah dalam sejarah hingga tingkat tertinggi dalam 15 tahun saat ini sebesar 5,25 persen telah memicu kecemasan bagi puluhan ribu pemilik rumah yang waktunya untuk menegosiasikan kembali kesepakatan suku bunga tetap yang sudah habis masa berlakunya semakin dekat pada tahun ini.
Namun dengan persaingan antar pemberi pinjaman yang semakin ketat di pasar yang lesu dan mengincar beberapa kali pemotongan suku bunga dasar Bank of England tahun ini, pemberi pinjaman terbesar di Inggris Halifax memulai tahun 2024 dengan memotong perbaikannya suku bunga hipotek hampir 1 persen pada hari Selasa.
Dengan memangkas tarif pada transaksi tetap dua tahun, lima tahun, dan 10 tahun hingga 0,83 persen, Halifax juga memangkas tarif hingga 0,92 persen untuk pelanggan lamanya.
Kesepakatan dua tahun termurah di Halifax untuk pelanggan dengan setidaknya 40 persen ekuitas di rumah mereka sekarang adalah 4,68 persen, dengan biaya £999 – dibandingkan dengan rata-rata 5,93 persen untuk kesepakatan tetap dua tahun di pasar yang lebih luas, menurut ke Fakta Uang.
Pemotongan 0,83 persen dari lembaga building society pada transaksi tetap dua tahun – dari 5,64 menjadi 4,81 persen – akan mengakibatkan pembayaran bulanan atas hipotek 25 tahun untuk properti senilai £250,000 turun sebesar £122 per bulan dari £1,556 menjadi £1,434, sehingga menghemat pemilik rumah £1,464 setahun.
Masyarakat Pembangunan Leeds juga memangkas suku bunga transaksi hipotek hingga 0,49 persen, dengan suku bunga tetap dua tahun yang paling murah kini berada pada suku bunga 4,6 persen.
Hal ini terjadi setelah inflasi turun kembali ke 3,9 persen pada bulan November, meningkatnya tekanan pada Bank of England untuk mulai memotong suku bunga karena perekonomian dan pasar perumahan melambat.
Jumlah pemilik rumah baru yang baru pertama kali memiliki hipotek turun dari level tertinggi dalam 20 tahun pada tahun 2021 menjadi level terendah dalam 10 tahun pada tahun 2023, menurut Yorkshire Building Society
(Gambar Getty)
Perlambatan kenaikan harga yang lebih besar dari perkiraan – jauh di bawah target Perdana Menteri Rishi Sunak untuk mengurangi separuh inflasi dari 10 menjadi 5 persen pada akhir tahun 2023 – dan keputusan Threadneedle Street untuk mempertahankan suku bunga dasar di 5,25 selama tiga bulan berturut-turut telah berdampak buruk pada perekonomian. keduanya berfungsi untuk memicu antisipasi penurunan lebih lanjut di pasar hipotek.
“Kami memperkirakan pemberi pinjaman akan bangkit pada bulan Januari karena mereka akan putus asa untuk merebut pangsa pasar untuk menutupi tahun lesu yang mereka alami pada tahun 2023,” Riz Malik, dari R3 Mortgages, diberi tahu Independen pada saat itu.
Perkiraan baru dari Yorkshire Building Society menunjukkan pada minggu ini bahwa jumlah pembeli hipotek pertama kali turun dari angka tertinggi dalam 20 tahun yaitu lebih dari 400.000 pada tahun 2021 menjadi angka terendah dalam 10 tahun yaitu hanya 290.000 hanya dalam dua tahun kemudian – menyusut sebesar kelima.
“Pada bulan Januari akan terjadi lebih banyak persaingan dalam bisnis, dan orang-orang ini akan menjadi lebih kompetitif,” kata Malik, seraya menambahkan: “Mungkin diperlukan kuartal pertama bagi masyarakat untuk mulai bergerak, namun kami sudah mulai terlihat perkembangannya – semakin banyak pertanyaan dari pembeli pertama, terutama ketika harga sewa telah meningkat cukup drastis sepanjang tahun.”
Tetapi ekonom terkemuka juga memperingatkan bulan lalu bahwa pemilik hipotek yang keluar dari kesepakatan suku bunga tetap yang disepakati dua tahun lalu masih akan menghadapi “dunia yang sangat berbeda”, sementara perekonomian Inggris yang melambat dan biaya hipotek yang lebih tinggi berarti standar hidup akan “tetap sangat menyedihkan”.
