Dukungan Anda membantu kami menceritakan kisahnya
Dari hak reproduksi hingga perubahan iklim hingga Big Tech, The Independent hadir ketika cerita ini berkembang. Baik itu menyelidiki keuangan PAC pro-Trump milik Elon Musk atau memproduksi film dokumenter terbaru kami, ‘The A Word’, yang menyoroti perjuangan perempuan Amerika untuk hak-hak reproduksi, kami tahu betapa pentingnya menguraikan fakta-fakta dari PAC tersebut. pesan.
Pada momen kritis dalam sejarah AS, kita membutuhkan wartawan yang berada di lapangan. Donasi Anda memungkinkan kami untuk terus mengirimkan jurnalis untuk berbicara dari kedua sisi.
The Independent dipercaya oleh warga Amerika di seluruh spektrum politik. Dan tidak seperti banyak outlet berita berkualitas lainnya, kami memilih untuk tidak melarang orang Amerika melakukan pelaporan dan analisis kami dengan paywall. Kami percaya jurnalisme berkualitas harus tersedia bagi semua orang, dibayar oleh mereka yang mampu.
Dukungan Anda membuat perbedaan.
Harga tanah yang melambung mulai terhenti pemerintah gagal mencapai targetnya dalam membangun perumahan sosial baru, menurut sebuah penelitian.
Sejak tahun 1960an, pemerintah daerah membeli tanah yang digarap berdasarkan perintah pembelian wajib diharuskan membayar harga yang melambung, sehingga memberikan keuntungan bagi pemilik tanah termasuk petani.
Menghapus premi dan mendapatkan bantuan dari pengembang dapat membantu memotong biaya pembangunan perumahan sosial hingga seperempatnya, atau £4,5 miliar untuk 90.000 rumah sosial yang dibutuhkan Inggris dalam setahun.
Langkah ini akan membantu negara-negara dengan daftar tunggu terpanjang, termasuk London dan wilayah tenggara, kata New Economics Foundation.
Lahan pertanian atau lahan lain yang belum dikembangkan dengan izin perencanaan jauh lebih berharga daripada lahan di jalur hijau. Jika tanah dibeli secara spekulatif dengan harga premium, dimana pembeli mengira akan mendapat izin tersebut, maka premi tersebut disebut nilai harapan. Nilai harapan dapat meningkat seiring dengan semakin besarnya izin untuk membangun.
Namun sebelum tanah tersebut dibeli oleh pemerintah setempat, mungkin ketika masih dilindungi, nilainya tidak akan lebih besar lagi, sehingga premi tidak perlu dibayarkan, kata para peneliti.
Alex Diner, peneliti senior di New Economics Foundation (NEF), mengatakan: “Dengan tingginya tingkat tunawisma, meningkatnya harga sewa rumah, dan meningkatnya ketidakamanan perumahan, negara ini sangat membutuhkan generasi baru rumah sosial.
“Pemerintah dengan tepat menyatakan bahwa mengatasi krisis perumahan sebagai ‘misi moral’, namun rencana mereka terhalang oleh peraturan pertanahan yang tidak adil. Aturan-aturan ini harus direformasi sehingga negara dapat membangun rumah yang kita butuhkan sambil memberikan harga yang adil dan masuk akal kepada pemilik tanah untuk tanah mereka.
“Reformasi lebih lanjut mengenai aturan ‘nilai harapan’ sangat penting untuk memastikan pemerintah mencapai target perumahan mereka, membangun rumah yang kita butuhkan, dan mengatasi krisis perumahan..”
Hal ini terjadi ketika pemerintah mempertimbangkan untuk melarang bonus lain bagi pemilik tanah termasuk nilai perkawinan, di mana pemilik bangunan menerima pembayaran lebih tinggi untuk memperpanjang masa sewa flat atau rumah yang umurnya kurang dari 80 tahun.
Undang-Undang Reformasi Hak Sewa dan Hak Milik tahun 2024 mengusulkan penghapusan nilai perkawinan dan pembatasan sewa tanah, meskipun hal tersebut belum menjadi undang-undang.
Badan-badan amal, Federasi Perumahan Nasional dan panel anggota parlemen semuanya telah menyarankan target 90.000 rumah sosial baru yang akan dibangun setiap tahunnya untuk dekade berikutnya sebagai bagian dari rencana untuk membantu meringankan krisis perumahan yang menyebabkan harga rumah semakin terpuruk. banyak orang.
Meskipun rumah sosial diperuntukkan bagi mereka yang berpenghasilan paling rendah, membangun lebih banyak rumah sosial akan mengurangi tekanan pada stok perumahan swasta.
Di Inggris, menurut Kantor Statistik Nasional, para pekerja pada tahun lalu diperkirakan menghabiskan 8,3 kali gaji mereka untuk membeli rumah. Penghasilan kelipatan lima kali lipat dianggap terjangkau.
Harga rumah memiliki pendapatan lebih dari lima kali lipat selama lebih dari 20 tahun, sebagian besar didorong oleh kenaikan harga rumah.
Pemerintah dimintai komentar.
